Jorge Villalba
La discusión se dio durante el Foro Urbano Mundial, el encuentro más importante sobre ciudades y urbanización, que reunió a más de 57 mil participantes de 176 países y concluyó con un fuerte llamado internacional para impulsar políticas urgentes frente al déficit habitacional.
El documento final, denominado “Llamado a la Acción de Bakú”, advierte que la vivienda dejó de ser solamente una cuestión inmobiliaria y pasó a convertirse en uno de los principales desafíos sociales y económicos del mundo.
Vivienda, desigualdad y crisis económica
Uno de los puntos centrales del debate fue el impacto que generan la inflación, la especulación inmobiliaria y el aumento constante del costo de vida, factores que dificultan el acceso a una vivienda digna incluso para sectores trabajadores y de clase media.
Además, el crecimiento urbano acelerado y la falta de planificación profundizan problemas vinculados al transporte, los servicios básicos y la expansión de asentamientos precarios.
“Los mercados de vivienda claramente no están respondiendo a las necesidades de la gente”, señalaron durante el encuentro, donde también se alertó sobre el aumento de familias desplazadas y personas que viven en condiciones cada vez más vulnerables.
Cambio climático y ciudades bajo presión
Otro de los ejes fuertes fue la relación entre vivienda y cambio climático. Las ciudades más pobres son también las más expuestas a inundaciones, olas de calor y eventos extremos, por lo que el documento propone avanzar en viviendas resilientes y urbanizaciones sostenibles.
La propuesta incluye mejoras en barrios populares, planificación urbana más inteligente y soluciones ambientales integradas.
Un problema que atraviesa al mundo
Durante el foro se destacó que la crisis habitacional afecta tanto a países desarrollados como emergentes. En muchos lugares, los salarios ya no alcanzan para alquilar o sostener créditos hipotecarios, mientras crece la presión sobre los sistemas urbanos.
También hubo coincidencias en que las soluciones no pueden depender solamente de los mercados privados y que los Estados deberán asumir un rol más activo para garantizar acceso a viviendas accesibles.
Financiamiento y gestión, los grandes desafíos
Uno de los principales obstáculos señalados fue la falta de financiamiento para obras urbanas y proyectos habitacionales, especialmente en ciudades medianas y pequeñas.
Especialistas remarcaron además que muchos gobiernos locales necesitan mayor capacidad técnica y planificación para ejecutar proyectos urbanos sostenibles.
El foro concluyó con un consenso claro: la vivienda ya no puede ser vista únicamente como un negocio, sino como una necesidad social clave para sostener la calidad de vida, la estabilidad económica y la cohesión de las comunidades.
