Créditos Hipotecarios: Un Banco Lanza Préstamos en Dólares

Desde hace casi dos años, los créditos hipotecarios han vuelto a ser un tema relevante para los argentinos. Esta reactivación se produce en un contexto inmobiliario marcado por la compra de propiedades en dólares, mientras que los préstamos suelen concederse en pesos y las cuotas se calculan en UVAs.

Los analistas del sector habían señalado que, ante la falta de fondos disponibles para aumentar la oferta de créditos en pesos, los bancos podrían comenzar a ofrecer préstamos en dólares. Esta opción ya se ha materializado.

Este lunes, el Banco Macro anunció, en respuesta a una demanda creciente y a las transformaciones del mercado, el estreno de productos financieros en dólares, destacando los préstamos hipotecarios, orientados a un grupo específico de clientes.

La entidad explicó que “esta iniciativa busca proporcionar soluciones de financiamiento competitivas para la compra de viviendas, vehículos y el desarrollo de proyectos personales, permitiendo a los clientes aprovechar oportunidades sin necesidad de liquidar sus inversiones actuales”.

Detalles de los Créditos Hipotecarios en Dólares

El nuevo "Préstamo Hipotecario en Dólares" está diseñado para la compra tanto de primera como de segunda vivienda, y está disponible exclusivamente para clientes Selecta, quienes deben tener inversiones o saldos de al menos $4.700.000. Las condiciones son las siguientes:

• Moneda: Dólares estadounidenses.
• Tasa de Interés: Fija del 11,50% TNA.
• Plazo: Hasta 60 meses.
• Monto máximo a prestar: Hasta US$1.000.000.
• Financiación: Hasta el 50% del valor de tasación del inmueble.
• Sistema de Amortización: Frances.

Además, se presenta una alternativa para quienes requieren capital anticipadamente antes de vender una propiedad. Esta opción es un préstamo personal en dólares con un único pago de capital e intereses al final de un plazo de 12 meses y una tasa fija del 9% TNA.

“El lanzamiento de estos productos de crédito en dólares es solo el comienzo de una serie de soluciones destinadas a convertir los sueños de nuestros clientes en realidad,” afirmaron desde el banco.

Históricamente, los préstamos en dólares eran imposibles debido a que, por ley, los bancos no podían otorgar créditos en esta moneda. Sin embargo, a partir de febrero de 2025, el Banco Central (BCRA) flexibilizó las regulaciones, permitiendo que las entidades crediticias ofrezcan préstamos en dólares a personas y empresas que no se dediquen a la exportación, utilizando fondos propios o del mercado de capitales.